entrevista (revista ecptimes) en el portal profesional del medio ambiente, AMBIENTUM
La entrevista: Cary Leal y Bruno Varela, socios de PROMOVAL Ci
"Los clientes comienzan a familiarizarse con este servicio y se preocupan por informarse"
En 30 segundos
Cary Leal y Bruno Varela, socios de PROMOVAL, pasaron nuestro test
sobre la certificación energética de edificios. PROMOVAL Ci, es una
empresa dedicada al sector inmobiliario. Es una de las principales
consultoras inmobiliarias y cuenta con mas de 15 años de experiencia en
el mercado local, desarrollando actividad empresarial de intermediación
inmobiliaria, asesoramiento financiero y gestión de proyectos.
> Página web de PROMOVAL Ci
Cary Leal y Bruno Varela,
socios de PROMOVAL
1. ¿Conocéis la etiqueta energética de edificios? ¿La utilizáis?
Desde el pasado 1 de junio, la nueva legislación obliga a disponer
de una certificación energética a todas las viviendas que se alquilen o
vendan en cualquier comunidad autónoma de nuestro territorio. Como es
lógico, en nuestra vocación de empresa inmobiliaria, ya estamos
ofreciendo este servicio a nuestros clientes.
2. ¿Sabéis quién tiene la responsabilidad de obtener el certificado de eficiencia energética y de mostrar la etiqueta?
El/la propietario/a de una vivienda que pretenda comercializarla
(alquilar o vender) está en la obligación de contratar esta
certificación a un profesional-técnico.
El técnico visitará dicha vivienda y emitirá un certificado,
teniendo en consideración, entre otros puntos, el consumo de energía y
las emisiones de CO2. De este modo, el profesional finalmente
clasificará según el caso (de la A a la G) a dicha vivienda/edificio.
Cada comunidad autónoma (qué será la encargada de entregar la
etiqueta acreditativa una vez dé el visto bueno al certificado)
elaborará un registro de profesionales-técnicos o empresas de
certificación energética homologadas para este servicio.
3. ¿Los clientes suelen preguntar por ella?
Poco a poco los clientes comienzan a familiarizarse con este
servicio y se preocupan por informarse. Auque, de momento, se interesan
más los propietarios de las mismas viviendas.
4. ¿Sabéis quiénes son los técnicos competentes para certificar?
Poco a poco los clientes comienzan a familiarizarse con este
servicio y se preocupan por informarse. Aunque, de momento, se interesan
más los propietarios de las mismas viviendas.
Como he dicho antes, es competencia de cada comunidad autónoma
disponer de un registro de empresa/profesional-técnico en
certificaciones energéticas. El Estado regula por Ley las
cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados
de eficiencia energética, así como los medios de acreditación
requeridos. Se tienen en cuenta la titulación, la formación, la
experiencia y la complejidad del proceso de certificación.
5. ¿Cuándo se produce la obligación de obtener el certificado de eficiencia energética en edificios nuevos?
Los edificios y/o viviendas existentes que se vendan o se alquilen a
un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en
vigor y los edificios de ente público con superficie superior a 250 m2,
El Certificado de Edificio de obra nueva terminado debe registrarse en
el órgano competente de la comunidad autónoma correspondiente, siendo
responsabilidad del promotor. El justificante del registro debe
presentarse ante el ayuntamiento para la solicitud y concesión de la
licencia municipal de primera ocupación (y posteriores) y cédula de
habitabilidad.
6. ¿Sabéis si debe estar registrado el certificado de eficiencia energética de un edificio para tener validez legal?
La certificación energética de edificios fomentará la actualización de viviendas y las reformas.
Por supuesto. Debe estar inscrito en el registro de viviendas de cada
comunidad autónoma. Solo así se entrega la etiqueta, que tendrá una
validez de 10 años.
7. ¿Los garajes y trasteros de un edificio deben
obtener el certificado de eficiencia energética? ¿y las habitaciones de
los hoteles, de casas rurales o espacios para eventos?
No es necesario en trasteros ni en garajes. Tampoco en hoteles ni
apartamentos turísticos ni casas rurales, ya sea para alquiler de
servicios o vacacionales.
8. ¿Está permitido modificar el tamaño de la
etiqueta de eficiencia energética en la publicidad de la venta o
alquiler de los edificios?
Local de la empresa PROMOVAL
No está permitido modificar la etiqueta a no ser que se realice una
reforma, para mejorar el consumo de energía y las emisiones de CO2.
9. ¿Qué opináis sobre esta nueva normativa?
A día de hoy son fuentes de ingresos para unos (empresas de
reforma, empresas homologadas que realizan las certificaciones, gobierno
que controlará en mejor medida el parque actual de viviendas en
alquiler,…) y para otros son gastos (propietarios particulares, estado,
promotores,…) Como todo en la vida, tiene sus puntos buenos y sus puntos
malos. Habrá que esperar un tiempo para sacar mejores conclusiones.
10. ¿Qué efectos creéis que tendrá la certificación
energética de edificios en vuestro sector? ¿Creéis que fomentará la
rehabilitación de edificios?
Fomentará la actualización de viviendas y las reformas. La mayoría
de las viviendas del parque nacional superan los 40 años y, solo desde
el año 2007, se empieza a velar por el coste energético de los futuros
compradores en la obra nueva.
