noticia de www.elmundo.es
* La reducción del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gran novedad
* Recuperará la deducción en el IRPF por compra de casa para todas las rentas
* En alquiler, creará compensación tributaria para promover movilidad laboral
* También aborda temas como rehabilitación, 'stock', ejecuciones hipotecarias,...
El Partido Popular (PP) ha hecho público su programa electoral para las elecciones del 20-N en el que la vivienda ocupa un lugar relevante. Partiendo de la premisa de que el mercado inmobiliario español es "demasiado rígido" y es uno de los principales sectores que lastran la recuperación económica, los 'populares' han presentado una batería medidas dirigida, principalmente, a revivirlo y a mejorar la accesibilidad a la vivienda.
Entre sus 11 antídotos, destaca la reducción el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la compra de casas usadas. Además, mirando a la obra nueva, ha confirmado que seguirá aplicando de forma transitoria el IVA superrreducido en la enajenación de las viviendas nuevas.
El documento, como ya había adelantado en varias ocasiones el mismo Mariano Rajoy, también recoge la actualización en la deducción del IRPF por adquisición de vivienda -recuperará la desgravación para todas las rentas-.
En cuanto al alquiler, la novedad reside en la introducción de una compensación tributaria entre los alquileres pagados y percibidos para los arrendadores que saquen al mercado su casa habitual y alquilen otra en un nuevo lugar de residencia. También se hace referencia al grave problema social de las ejecuciones hipotecarias.
'Política de vivienda para el crecimiento y la cohesión'
De este modo, en su programa electoral, bajo el epígrafe 'Política de vivienda para el crecimiento y la cohesión', se pueden leer las 11 medidas que el PP tomará en materia de vivienda si gana las elecciones el 20-N:
1ª-. Aplicar a la compraventa de viviendas habituales, de forma transitoria, el IVA superreducido. Se actualizará la deducción por adquisición de vivienda en el IRPF.
2ª-. Modificar el impuesto de transmisiones patrimoniales para eliminar el efecto de tributacón múltiple en cascada de las compraventas sucesivas que actualmente limita la movilidad laboral en España. Se permitirá, en este sentido, la compensación tributaria entre alquilares pagados y percibidos cuando se ponga en arrendamiento la vivienda habitual y se alquile otra en el nuevo lugar de residencia.
3ª-. Dotar al contrato de arrendamiento de mayor flexibilidad y libertad de pactos. Incrementar la seguridad jurídica a las partes y agilizar los mecanismos de resolución de conflictos.
4ª-. Impulsar los programas de rehabilitación de edificios y viviendas. Para ello, se promoverá el fraccionamiento y aplazamiento de las tasas y tributos consecuencia de las obras de rehabilitación. En este campo, en coordinación con las administraciones regionales, se impulsará la rehabilitación de edificios situados en las zonas de mayor riesgo sísmico que hayan sido construidos hace más de 40 años.
5ª-. Promover una mayor independencia en las valoraciones de las tasaciones inmobiliarias limitando la participación accionarial o el control de las entidades de crédito en las sociedades de tasación.
6ª-. Incrementar la protección y la información suministrada al hipotecado y reforzar la protección del consumidor para garantizar el equilibrio entre las partes con el fin de evitar cláusulas abusivas. Mirando a las ejecuciones hipotecarias, se acelerará la introducción de las subastas judiciales electrónicas y se elevará el porcentaje del valor de tasación por el que la entidad financiera pueda adjudicarse el inmueble.
7ª-. Reformar la ley concursal para introducir en los procedimientos de insolvencia de las personas físicas, con las debidas garantías para evitar comportamientos abusivos, mecanismos de liberación de los deudores tras la ejecución del patrimonio embargable.
8ª-. Hacer que los planes de vivienda en alquiler se concentren en aquellos que tienen mayores dificultades para el acceso a la vivienda. En este sentido, se crearán programas de arrendamiento bonificado con una opción de compra una vez que se dejen de cumplir los criterios de acceso al alquiler subvencionado.
9ª-. Protocolizar los procesos de transformación del suelo mediante procedimientos públicos, transparentes y disponibles en internet conforme a un planteamiento urbanístico abierto, flexible y ágil.
10ª-. Delimitar las competencias del Estado en materia de urbanismo que exijan un tratamiento común en el conjunto del territorio.
11ª-. Incentivar acuerdos de colaboración público-privada para la movilización del 'stock' de viviendas vacías a precios asequibles que den respuesta a las necesidades de acceso a la vivienda
