10 razones por las que se recupera el sector inmobiliario

fuente: idealista.com



Enmarcado en un entorno macroeconómico, aún queda por determinar otros aspectos que influyen en la economía diaria de las familias y consumidores: las facilidades financieras, la posibilidad de ahorro o el nuevo consumo que se genera por la caída de precios de las materias primas o los carburantes.
Los precios de las casas ya suben un 5%
"La conclusión en las estadísticas sobre precios de la vivienda es que las casas comenzaron a subir en 2014. La subida se está acelerando en 2015 y es generalizada, y esas tendencias se intensificarán en el futuro".
El precio del suelo repunta
"Es el elemento más sensible a ciclo. Tocó fondo en 2014 y ya crecía un 4,7% interanual durante el segundo trimestre. El suelo de las ciudades de más de 50.000 tiene repuntes del 6,3%. Ha comenzado el ciclo alcista y la promoción es la mejor manera para sacarle juego”.
La vivienda se ha vuelto muy asequible
"El indicador de esfuerzo de compra del Banco de España, que mide el porcentaje de renta disponible que se emplea en pagar la vivienda, se encuentra a su nivel más barato de los últimos 15 años. Actualmente se sitúa en el 32%, frente al 57% de 2008".
La financiación hipotecaria se acelera
"Las cantidades absolutas de nuevo flujo de crédito aún pueden experimentar fuertes subidas en los próximos años, tanto en volumen total como de forma unitaria. En 2015 se mantiene un crecimiento interanual cercano al 25%".
La venta de hogares se incrementa
"El aumento de las compraventas ayuda a reducir el stock de casas no vendidas. Esto va reduciendo la oferta y tensionando al alza los precios. La recuperación es más acusada en Madrid y Barcelona".
El desempleo baja con fuerza
"El mercado inmobiliario residencial está íntimamente relacionado con el mercado laboral. La relación entre precios de las casas y desempleo es inversa”.
Se reduce el stock de vivienda
"El stock de casas vacías en venta está ya por debajo del stock natural en provincias muy significativas. Sin embargo, en otras zonas el excedente de viviendas es aún excesivo. Posiblemente nunca se vayan a vender debido a la mala localización. Se podría esperar una demolición de ese inventario que no tiene salida, acelerando el ajuste".
Impulso del mercado promotor
"La venta de vivienda nueva se sitúa en mínimos históricos tras caer un 87% desde niveles de 2006. Este año tiene previsto tocar suelo y se recuperará en 2016. Sea cual sea el importe normalizado, la dirección es única: al alza. Más teniendo en cuenta que el 60% de las casas en España tiene más de 30 años.".
La demografía crece, no decrece
"Hay más población residente en España tras la crisis que durante la crisis. Nuestra sociedad ganó 600.000 habitantes de inicio de la crisis hasta 2011, perdió 400.000 hasta 2014 y ha comenzado a crecer en 2015. Luego no ha habido éxodo".
La confianza mejora
"El catalizador de  toda recuperación es la confianza. 2015 ha puesto de manifiesto cómo muchos indicadores asociados a la misma caminan en la buena dirección, caso de las ventas minoristas o el consumo de cemento”.

Las Rozas, "ciudad europea 2016 del deporte"

fuente: Enrique Ojeda
AS


La Asociación de Capitales Europeas del Deporte (ACES Europa) ha nombrado al municipio madrileño de Las Rozas Ciudad Europea del Deporte 2016, galardón que reconoce la identificación y el compromiso con los valores de la práctica deportiva. Antonio Garde, concejal de deportes del Ayuntyamiento, era ambicioso en los días previos, "porque no se trata de conseguir nada tangible, sino el reconocimiento del trabajo que se viene haciendo durante los últimos treinta años en este municipio madrileño, y que sea un espaldarazo para seguir en la misma línea". Además, el concejal, del PP, en este sentido tiene palabras de elogio para el que fuese alcalde socialista, Jesús Zúñiga, "porque de alguna manera él inició en los ochenta este ambiente deportivo en Las Rozas", lo que le valió en su momento el Premio Nacional del Deporte (CSD) que se ratificaría años después con el segundo, con Bonifacio de Santiago de alcalde.
ACES Europa, a lo largo de 2016, proyectará las actividades y competiciones deportivas que organice el Ayuntamiento de Las Rozas y la imagen del municipio en todos los países de la Unión Europea, según un comunicado Del Consistorio roceño.
El pasado mes de diciembre, el presidente de ACES Europa, Gian Francesco Lupatelli entregó al alcalde de Las Rozas, José Ignacio Fernández Rubio, la bandera que declaraba oficialmente a Las Rozas como ciudad candidata.
La preparación de la candidatura supuso la puesta en marcha de un Plan Estratégico de desarrollo del deporte para los próximos cuatro años, así como una completa agenda de actividades y acciones deportivas para 2016.
Finalmente, tras la visita realizada la semana pasada, ACES Europa ha confirmado hoy a Las Rozas como Ciudad Europea del Deporte 2016, distinción que recibirá oficialmente el próximo mes de noviembre en la sede de la Comisión Europea en Bruselas.
Este galardón, que ya obtuvieron otras ciudades como Madrid capital, Bilbao, Boadilla del Monte o Alcobendas, se suma a los dos premios Nacionales del Deporte y al premio Siete Estrellas de la Comunidad de Madrid con los que ya cuenta Las Rozas. Para Antonio Garde, "lo importante es que un tercio del municipio practica deporte de manera asidua, porque de los noventa mil residentes, unos treinta mil pasan por las instalaciones municipales"

CERTIFICADOS ENEGÉTICOS

si vendes o alquilas tu casa, oficina, ...

necesitas un certificado energético.

en PROMOVAL Ci, te asesoramos en la tramitación.

contacta con nosotros y una empresa homologada por la comunidad de Madrid, te amplia toda la información necesaria.

 

 

Tramitación de certificados de eficiencia energética de edificios existentes o de partes de edificios existentes

 

• Referencia
  62775
• Descripción
  Tramitación, renovación o actualización de certificados de eficiencia energética,  que contienen información sobre las características energéticas y la calificación de eficiencia energética correspondientes a edificios o partes de edificios (viviendas, locales, etc.), existentes en el ámbito territorial de la Comunidad de Madrid.
  
  
• Requisitos
  Este procedimiento básico es de aplicación en: a) Edificios o partes de edificios (viviendas, locales, etc.) existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
  b) Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.
  
  Se excluyen del ámbito de aplicación:
  
  a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
  b) Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
  c) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
  e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
  f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
  g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
  
  El certificado de eficiencia energética del edificio existente o de parte del mismo, será suscrito por técnico competente, según lo establecido en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, y se ajustará al modelo aprobado por la Orden de 14 de junio de 2013 del consejero de Economía y Hacienda, que aparece en el apartado “Información relacionada”, en la columna derecha de esta página.
  El certificado de eficiencia energética del edificio existente o de parte del mismo, debe presentarse por el propietario.
  
  
• Documentación a presentar
  Comunicación por vía telemática, a través de Internet, adjuntando:
  1. Solicitud generada al cumplimentar los datos introducidos en la aplicación.
  2. PDF del original del Certificado de eficiencia energética del edificio existente o de parte del mismo, denominando al archivo insertado con el nombre CERTIFICADO. Este certificado debe ser firmado antes de realizar el fichero PDF.
  La aplicación sólo permite anexar este archivo. Para adjuntar documentación adicional, será necesario dirigirse a la opción “Aportación de documentación” que se encuentra en el apartado “Mis Trámites”/ “Situación de mis expedientes”, en la columna derecha de esta ficha, tras finalizar el trámite.
  La fidelidad con los originales de las copias digitalizadas de los documentos anexados, se garantizará mediante la utilización de firma electrónica avanzada. Con carácter excepcional, se podrá requerir al particular la exhibición del documento o de la información original. La aportación de tales copias implica la autorización a la Administración para que acceda y trate la información personal contenida en tales documentos, acuerdo con el artículo 35.2 de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electrónico de los ciudadanos a los Servicios Públicos.
  
  
• Tramitación
  1º Presentación telemática de la documentación requerida en este procedimiento ante la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid.
  2º Revisión de la documentación y, en su caso, requerimiento de subsanación de defectos.
  3º Si en el plazo de un mes a partir de la comunicación de certificado de eficiencia energética o de la subsanación de las deficiencias no se recibe comunicación en contrario, se entenderá que la comunicación o subsanación ha sido correcta y se dará por terminado el procedimiento y cumplimentada la obligación establecida en el artículo 5.6 del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril.
  4º Transcurridos dos días hábiles desde la presentación telemática de la solicitud se podrá descargar la Etiqueta de eficiencia energética en la web:  http://www.madrid.org/reee_consulta
  Para proceder a la descarga de la etiqueta se deberá introducir el Número de Registro de Entrada, información obtenida en el momento del envío de la solicitud, y que también puede consultarse en el apartado “Mis Trámites“/ “Situación de mis expedientes”, en la columna derecha de esta ficha.
  * Consulta de expediente
  Se podrá realizar la consulta de la situación del expediente en el apartado “Mis Trámites”/ “Situación de mis expedientes”, en la columna derecha de esta ficha.
  
  

• Presentación de solicitudes
  1. Disponer de uno de los Certificados Electrónicos reconocidos por la Comunidad de Madrid, 2. Tener en cuenta las especificaciones de configuración y software, pinche aquí,
  3. Leer el Manual de Uso para el Registro telemático de certificados de eficiencia energética de edificios en la Comunidad de Madrid, pinche aquí.
  Tras realizar esas comprobaciones, se seguirán los siguientes pasos:
  1.  Acceder a la aplicación para el Registro telemático de certificados de eficiencia energética de edificios en la Comunidad de Madrid: https://gestiona.madrid.org/reee_presenta
  2. Seleccionar el tipo de solicitud que se quiere presentar en el sistema.
  3. Introducir los datos solicitados, guardar y enviar.
  4. Firmar la solicitud que recoge los datos introducidos utilizando el certificado electrónico. (Con un único certificado electrónico no es posible presentar varias solicitudes de forma simultánea. Es necesario esperar a que se finalice el proceso para presentar una nueva solicitud).
  5. Adjuntar el fichero PDF correspondiente al certificado de eficiencia energética, previamente firmado por el técnico competente.
  6. Firmar los datos de la solicitud y la remisión del fichero adjunto, confirmando el certificado electrónico, que deberá coincidir con el NIF del propietario o del representante.
  7. Descargar el justificante de presentación del certificado en el Registro.
  En el proceso, se posibilita la opción de recibir las notificaciones vía telemática, siempre y cuando el usuario esté dado de alta en el Sistema de Notificaciones Telemáticas de la Comunidad de Madrid.
  Si el usuario ha grabado algún dato de la solicitud, el sistema permite salir del sistema y continuar posteriormente la presentación.Cuando el usuario acceda nuevamente al sistema tendrá la opción de recuperar la solicitud pendiente de presentación.
  También podrán aportarse documentos, durante la tramitación del expediente, a través del servicio de aportación telemática de documentos, y enviar comunicaciones referidas a expedientes abiertos, accediendo a través de la consulta de expedientes, dentro de la página de Administración Electrónica.
  Se podrá hacer la presentación de forma presencial únicamente en aquellos casos en que se justifique debidamente ante la Dirección General de Industria, Energía y Minas la imposibilidad de su presentación telemática. En estos casos, la presentación, junto con la justificación indicada en el párrafo anterior, se hará de preferencia en el Registro de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, en la calle Cardenal Marcelo Spínola, nº 14, de Madrid. También podrá presentarse en el Registro General de la Comunidad de Madrid (Gran Vía, 3, y Plaza de Chamberí, 8), en cualquiera otra de las Oficinas de Registro de la Comunidad de Madrid, en cualquiera de los Registros de la Administración General del Estado, en los Registros de los Ayuntamientos que han suscrito a tal efecto el correspondiente Convenio y por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 38 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común
  
  
• Normativa aplicable
  
  * Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (texto consolidado).
  * Orden de 14 de junio de 2013, de la Consejería de Economía y Hacienda, por la que se crea el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad de Madrid (BOCM nº146, de 21 de junio).
  * Resolución de 19 de julio de 2013, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, por la que se publican los modelos de impresos correspondientes a la presentación de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios BOCM nº 200, de 23 de agosto)

• Órgano responsable
  Consejería de Economía y Hacienda
  D.G. de Industria, Energía y Minas

El contenido de la información recogida en este documento tiene carácter orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones oficiales (v. Decreto 21/2002, de 24 de enero - art. 14).

 

 

 

INFORMACIÓN:

fuente: www.madrid.org

más información, PINCHA AQUÍ 

dación en pago en futuras hipotecas (EUROPA)

fuente: EL CONFIDENCIAL

En cuanto a la dación en pago, la nueva norma prohíbe que se pueda excluir esa posibilidad cuando la hayan pactado las partes previamente o incluso si no lo hubieran hecho con anterioridad si aceptasen esa solución a 'posteriori' y ante la imposibilidad del consumidor de asumir la hipoteca. Además, la directiva exigirá una "tolerancia razonable" antes de proceder a las ejecuciones y limitará los cargos por impago para proteger a los consumidores y evitar el sobreendeudamiento a largo plazo.

para más información, pincha AQUÍ

evolución del precio de la vivienda en España (€/m2)

fuente: idealista.com

para más información, pincha AQUÍ

el índice de vivienda se ha realizado a partir de la evolución de los precios de oferta de vivienda usada registrada en idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. para cada periodo se han utilizado los datos disponibles de cada capital de provincia en ese momento. así, para aparecer en la muestra era necesario que tuviera una cantidad de inmuebles en venta superior a los 50 viviendas (excluidas las viviendas unifamiliares) para obtener un dato relevante.
para ponderar el índice y darle una visión más real, a cada zona se le ha dado un coeficiente según el producto interior bruto (pib) provincial publicado por el instituto nacional de estadística (ine)

adios al IRPH

Adiós al IRPH!

Escrito por: Altamira el 20 de noviembre de 2013

Tiempo: 4 minutos

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, IRPH, ha sido sustituido por un nuevo índice hipotecario como se estipulaba en la Ley de Emprendedores aprobada el pasado mes de septiembre. El nuevo valor sustituirá a las hipotecas que estén referenciadas al IRPH  de Cajas,  Bancos y el Tipo CECA, lo que supone entre el 10% y el 15% de las casi siete millones de hipotecas activas en España.
Las personas que han estado pagando unos intereses más altos, entre 250 y 300 euros,  se verán sometidos al nuevo valor que se calculará en base al tipo medio de las hipotecas a más de tres años.
¿Qué índice sustituirá al IRPH?
Lo primero que tienes que hacer si tienes una hipoteca con IRPH es leerte la escritura para ver si en las cláusulas se estipula qué pasaría en caso de que desapareciera el IRPH de Cajas o Bancos. Seguramente os encontraréis con uno de los siguientes casos:

1. El índice sustituto es el Euribor o el IRPH Conjunto de Entidades. Los mejor parados serán aquellos en los que se estipule que el sustituto será el Euribor más un determinado diferencial. Se suma el diferencial ya que el Euribor está muy por debajo de los IRPH.
2. Existe la posibilidad de que el índice estipulado como sustituto también haya desaparecido con el IRPH. En este caso se deberán someter al  aprobado por el Gobierno.
3. En las escrituras en las que no se estipule ningún tipo de sustituto, se aplicará el índice aprobado por el Gobierno, al igual que en el caso anterior.

¿Cuándo se sustituirá?
A partir del 1 de noviembre de 2013, día en el que desapareció el IRPH, se aplicará en la fecha en la que está prevista la revisión según cada contrato.
¿Qué va a pasar con el IRPH Conjunto de Entidades?
El IRPH Conjunto de Entidades se mantiene vigente tras la desaparición de los IRPH Cajas y Bancos.
¿Cuál era la diferencia entre el IRPH y el Euribor?
A pesar de que el IRPH siempre ha estado por encima del Euribor, era más estable ante las subidas o bajadas de interés. Sin embargo, muy pocos bancos ofrecían  las hipotecas IRPH.
Vocabulario técnico:

•  IRPH: indicador que utilizaban los bancos para actualizar el tipo de interés de las hipotecas variables de sus clientes. Se obtenía a través de una media de las diferentes ofertas de mercado hipotecario inscrito por los bancos y cajas de ahorro. Lo publicaba mensualmente el Banco de España. Se situaba más alto que el Euribor, pero más estable.
•  Euribor: índice de referencia diario que indica el tipo de interés al que las entidades bancarias prestan dinero en el mercado. Se calcula en base a los datos de los 44 bancos principales que operan en Europa

entrevista REVISTA ECOTIMES -- certificación energética

entrevista completa, PINCHA AQUÍ

 

entrevista (revista ecptimes) en el portal profesional del medio ambiente, AMBIENTUM 

La entrevista: Cary Leal y Bruno Varela, socios de PROMOVAL Ci

"Los clientes comienzan a familiarizarse con este servicio y se preocupan por informarse"

En 30 segundos

Cary Leal y Bruno Varela, socios de PROMOVAL, pasaron nuestro test sobre la certificación energética de edificios. PROMOVAL Ci, es una empresa dedicada al sector inmobiliario. Es una de las principales consultoras inmobiliarias y cuenta con mas de 15 años de experiencia en el mercado local, desarrollando actividad empresarial de intermediación inmobiliaria, asesoramiento financiero y gestión de proyectos.
> Página web de PROMOVAL Ci

Por Ambientum
redaccion@ambientum.com

Cary Leal y Bruno Varela,
socios de PROMOVAL

1. ¿Conocéis la etiqueta energética de edificios? ¿La utilizáis?

Desde el pasado 1 de junio, la nueva legislación obliga a disponer de una certificación energética a todas las viviendas que se alquilen o vendan en cualquier comunidad autónoma de nuestro territorio. Como es lógico, en nuestra vocación de empresa inmobiliaria, ya estamos ofreciendo este servicio a nuestros clientes.

2. ¿Sabéis quién tiene la responsabilidad de obtener el certificado de eficiencia energética y de mostrar la etiqueta?

El/la propietario/a de una vivienda que pretenda comercializarla (alquilar o vender) está en la obligación de contratar esta certificación a un profesional-técnico.
El técnico visitará dicha vivienda y emitirá un certificado, teniendo en consideración, entre otros puntos, el consumo de energía y las emisiones de CO2. De este modo, el profesional finalmente clasificará según el caso (de la A a la G) a dicha vivienda/edificio.
Cada comunidad autónoma (qué será la encargada de entregar la etiqueta acreditativa una vez dé el visto bueno al certificado) elaborará un registro de profesionales-técnicos o empresas de certificación energética homologadas para este servicio.

3. ¿Los clientes suelen preguntar por ella?

Poco a poco los clientes comienzan a familiarizarse con este servicio y se preocupan por informarse. Auque, de momento, se interesan más los propietarios de las mismas viviendas.

4. ¿Sabéis quiénes son los técnicos competentes para certificar?

Poco a poco los clientes comienzan a familiarizarse con este servicio y se preocupan por informarse. Aunque, de momento, se interesan más los propietarios de las mismas viviendas.

Como he dicho antes, es competencia de cada comunidad autónoma disponer de un registro de empresa/profesional-técnico en certificaciones energéticas. El Estado regula por Ley las cualificaciones profesionales requeridas para suscribir los certificados de eficiencia energética, así como los medios de acreditación requeridos. Se tienen en cuenta la titulación, la formación, la experiencia y la complejidad del proceso de certificación.

5. ¿Cuándo se produce la obligación de obtener el certificado de eficiencia energética en edificios nuevos?

Los edificios y/o viviendas existentes que se vendan o se alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor y los edificios de ente público con superficie superior a 250 m2, El Certificado de Edificio de obra nueva terminado debe registrarse en el órgano competente de la comunidad autónoma correspondiente, siendo responsabilidad del promotor. El justificante del registro debe presentarse ante el ayuntamiento para la solicitud y concesión de la licencia municipal de primera ocupación (y posteriores) y cédula de habitabilidad.

6. ¿Sabéis si debe estar registrado el certificado de eficiencia energética de un edificio para tener validez legal?

La certificación energética de edificios fomentará la actualización de viviendas y las reformas.

Por supuesto. Debe estar inscrito en el registro de viviendas de cada comunidad autónoma. Solo así se entrega la etiqueta, que tendrá una validez de 10 años.

7. ¿Los garajes y trasteros de un edificio deben obtener el certificado de eficiencia energética? ¿y las habitaciones de los hoteles, de casas rurales o espacios para eventos?

No es necesario en trasteros ni en garajes. Tampoco en hoteles ni apartamentos turísticos ni casas rurales, ya sea para alquiler de servicios o vacacionales.

8. ¿Está permitido modificar el tamaño de la etiqueta de eficiencia energética en la publicidad de la venta o alquiler de los edificios?

Local de la empresa PROMOVAL

No está permitido modificar la etiqueta a no ser que se realice una reforma, para mejorar el consumo de energía y las emisiones de CO2.

9. ¿Qué opináis sobre esta nueva normativa?

A día de hoy son fuentes de ingresos para unos (empresas de reforma, empresas homologadas que realizan las certificaciones, gobierno que controlará en mejor medida el parque actual de viviendas en alquiler,…) y para otros son gastos (propietarios particulares, estado, promotores,…) Como todo en la vida, tiene sus puntos buenos y sus puntos malos. Habrá que esperar un tiempo para sacar mejores conclusiones.

10. ¿Qué efectos creéis que tendrá la certificación energética de edificios en vuestro sector? ¿Creéis que fomentará la rehabilitación de edificios?

Fomentará la actualización de viviendas y las reformas. La mayoría de las viviendas del parque nacional superan los 40 años y, solo desde el año 2007, se empieza a velar por el coste energético de los futuros compradores en la obra nueva.

fin deducción en adquisición de vivienda

NOTA INFORMATIVA (vivienda habitual)

El pasado mes de Diciembre entró en vigor con efectos para el año 2013, la Ley 16/2012, de 27 de diciembre de Medidas Tributarias, entre cuyas medidas se encuentra la supresión de la deducción por adquisición en vivienda habitual.

Esta medida tributaria tiene efectos desde el día 1 de enero de 2013 y afecta exclusivamente  a quienes vayan a adquirir o rehabilitar su vivienda habitual a partir de este año ya que no podrán deducirse  las cantidades invertidas por este concepto en su próxima declaración de IRPF.  

Si podrán seguir disfrutando de la deducción por adquisición en vivienda habitual los contribuyentes que se encuentren en los siguientes casos:

·         Adquisición de vivienda habitual durante el ejercicio 2012.

·         Construcción de vivienda habitual: los contribuyentes que hayan satisfecho cantidades con anterioridad al 1 de enero de 2013 para construir su vivienda habitual pueden seguir disfrutando de esta deducción por las cantidades abonadas hasta la fecha indicada.

·         Rehabilitación y ampliación de vivienda habitual: los contribuyentes podrán deducir las cantidades abonadas por ambos conceptos siempre que hayan abonado cantidades  antes del 1 de enero de 2013 y las obras estén terminadas antes del 1 de enero de 2017.

·         Realización de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual de las personas con discapacidad: la deducción se aplicará sobre las cantidades pagadas por el contribuyente antes del 1 de enero de 2013 siempre que las obras finalicen antes del 1 de enero de 2017.

En cuanto a los titulares de cuenta ahorro vivienda que no hubieran hecho efectiva la compra antes del 31 de diciembre de 2012, deberán regularizar en la siguiente declaración de la renta las deducciones practicadas con anterioridad.

NIÑA MARÍA...

FELICES FIESTAS!!

premios LOTERIA DE NAVIDAD

Comprueba tu número de lotería de Navidad

festibike 2012

La mayor feria de la bicicleta, como en años anteriores en Las Rozas de Madrid.

bicicleta en Las Rozas

Desde el Ayuntamiento de Las Rozas promueven entre la ciudadanía, no sólo el uso de los transportes públicos, sino el uso de la bicicleta como forma de desplazarse, e incrementar así la movilidad sostenible y saludable en el municipio.

Las Rozas tiene un Carril Bici de más de 15 kilómetros de longitud de vías específicas para bicicletas, que permiten un transporte sostenible y saludable por la mayor parte del municipio.

Además las Rozas cuenta con innumerables senderos en el municipio: en la Dehesa de Navalcarbón, en La Marazuela, en el Encinar de Las Rozas, junto a la ciudad del futbol, en Molino de la Hoz,...

en definitiva, Las Rozas es un municipio ideal para disfrutar en bicicleta.

 

Xerojardineria (CREAMEDIOAMBIENTE)

El Ayuntamiento de Las Rozas realiza con éxito una serie de actuaciones encaminadas a difundir una política medioambiental sostenible que permita avanzar en la lucha contra el cambio climático. Dichas actuaciones se van a desarrollar en distintos ámbitos de actuación.
En éste reportaje originalmente emitido por la cadena de televisión NEOX puede verse un ejemplo de esas actuaciones, en la adopción de técnicas de Xerojardinería en varias plazas del municipio.

El Proyecto "LAS ROZAS POR EL CLIMA", incluido en el primer Plan Medioambiental español de actuación local, que ha contado con el apoyo de la Unión Europea, y que se lleva a cabo en nuestro municipio a lo largo del periodo 2010 - 2013.

CONSORCIO TRANSPORTES MADRID

Aquí tenéis toda la información del consorcio de transportes de Madrid.
abonos, tarifas, webs, información,...
EMT, CERCANÍAS RENFE, INTERURBANOS, METRO-TREN LIGERO




tarifas para usuarios de la zona B2 (LAS ROZAS y otras)

67,60 € --- tarifa normal
42,30 € --- tarifa joven
54,10 € --- familia numerosa (cat. general)
33,80 € --- familia numerosa (cat. especial)
11,60 € --- tercera edad
para ver otros descuentos, consultar con la web,
http://www.ctm-madrid.es/

transporte publico CERCANÍAS-RENFE, con las Rozas de Madrid

Adjunto link-enlaces de toda la información (líneas, horarios,...) de RENFE-CERCANÍAS entre nuestro municipio de Las Rozas de Madrid y la capital, Madrid.

En nuestro municipio, tenemos diferentes estaciones/apeaderos: LAS ROZAS, PINAR DE LAS ROZAS, LAS MATAS Y EL TEJAR. Con lo cual, es uno de los municipios mejor comunicados con la ciudad de Madrid. 

más información en RENFE
http://www.renfe.com/viajeros/cercanias/madrid/index.html





ESTACIONES Y LÍNEAS
http://www.renfe.com/viajeros/cercanias/madrid/mapa_zonas_madrid.html

transporte público en nuestros barrios, BUS

os adjuntamos información de las diferentes líneas de autobuses, en nuestros barrios, en Las Rozas de Madrid.

Líneas regulares interurbanas de autobuses: Madrid-Las Rozas-Las Matas-Majadahonda-Villanueva del Pardillo-Villanueva de la Cañada-Brunete-Quijorna
AUTO PERIFERIA, S.A - C/ Cabo Rufino Lázaro, 20 - 28230 Las Rozas (Madrid),
Tfnos. 916 371 228 - Fax. 916 373 197

esta es la empresa de autobuses que da servicio a nuestro municipio de Las Rozas de Madrid.

además de estas líneas, tenemos la 627 con destino de Moncloa a Brunete, que pasa por Las Rozas y la L-1 que une Las Rozas con Molino de la Hoz; la 631 que une Moncloa con Galapagar y Colmenarejo; y la línea de autobuses 561 que pasa por Majadahonda, Pozuelo y termina en Aluche (Madrid).

más información, en la web http://www.autoperiferia.com

GIMNASIO y ...LAS ROZAS

en Las Rozas de Madrid, contamos con la mayor oferta nacional para realizar deporte y mantenerte en forma, en cuanto a instalaciones deportivas y zonas verdes.
una de ellas, es el polideportivo de Navalcarbón, con:

• Salas Fitness
• Piscinas
• Saunas
• Pista de atletismo

aquí está los precios ---año2012--- para empadronados o con sede laboral en Las Rozas.
también existen ofertas para familias!! .-
para cualquier duda, en la web del ayuntamientro, www.lasrozas.es

DIA DE LA FAMILIA, sábado 19.mayo.2012

en el RECINTO FERIAL del RETAMAR, tendrá lugar la celebración del "DIA DE LA FAMILIA", este sábado 19 de mayo, ....desde las 11.00 hrs. --- este año, la temática será "El Circo" --- y habrá diferentes actividades como talleres, pasacalles y cuentacuentos, gymkana circense, juegos cooperativos, ....

también tendrá lugar la gran paella familiar hacia las 14.00 hrs.

a disfrutar en familia!!!

LA DEHESA DE NAVALCARBÓN

En nuestro municipio de Las Rozas, tenemos un pulmón... qué es el pinar de La Dehesa. Para localizarlo, podemos trazar un triángulo y situar los tres puntos en: carretera A6 (a la altura del km.20-21) en su fusión con la M50, barrio residencial de Navalcarbón y barrio residencial del Montecillo.

En total este Parque Natural, consta de 94 hectáreas. Su flora, pino piñonero y encinas. Su fauna; conejos, ardillas, palomas y pica-pinos.
Este pinar, se divide en dos, debido al paso de la carretera de la calle Samuel Bronston,....pero desde hace ya 6 meses y con gran éxito, durante los fines de semana....se mantiene cerrado a los vehiculos desde las 16.00 hrs de los viernes -- hasta las 24.00 hrs de los domingos.

Así todos los vecinos y  turistas, podrán reaizar diferentes actividades deportivas terrestes (bici, footing, pasear,...) como acuáticas (piraguismo,...) con sus amistades, familiares o mascotas.

cierre SAMUEL BRONSTON, ayto. de Las Rozas

Otros PARQUES NATURALES en Las Rozas de Madrid,
pincha AQUÍ, fuente del Ayto. de Las Rozas

Madrid, un estilo de vida

nos falta el mar, pero ...

Ahora Madrid se recorre a pie, en bici o sobre patines, a lo largo de una gran avenida o junto al curso de su río. Nuevos espacios verdes y peatonales, en el mismo corazón de la ciudad, hacen más amable y sostenible el Madrid que te ha esperado siempre.


Es necesario meter en la maleta unos zapatos muy elegantes para ir de compras por la zona más chic de la ciudad y otros zapatos más cómodos para recorrer los grandes museos, e incluso, tal vez, unos patines. ¿A dónde nos vamos? Te queda alguna duda: nos vamos a Madrid.

http://www.esmadrid.com/

video promocional, dale al PLAY